活動報導

本會(CCSA)為協助自立少年離開安置機構，能順利銜接自立生活，南區工作站每年辦理兩場自立工坊，今年度仍舊以自立少年最立即面臨的租屋需求為學習主題，8月16日辦理「租屋知識學習與體驗勘查租屋」工作坊，邀請住商不動產專業房仲業者--劉子豪店長--說明租屋程序、契約書內容，租屋法律權益，以及高雄目前租屋房價級距及市場供需狀況等等，讓自立少年們有較豐富的知識學習基礎，進而在實際租屋中能保障自己的權益，預防受騙。

▲劉子豪店長運用開心活潑的方式為今天的活動做開始

課程過程中，劉店長不謹說明租屋者的權益，也不斷地引導少年們需要與房東建立好關係，即使是要表達租屋修繕需求或爭取自己的權益，也應注意自己的態度與言語；整場活動運用生動活潑地表達及實務經驗分享，讓少年們能更深刻地學習；講師也透過與學員們討論，了解對未來想要的租屋型態，並一一地提供市場現況與資訊，以弭平少年們期待與現實間的落差。

▲劉店長帶領學員實際勘查租屋

劉子豪店長也安排一間待租的房屋，帶領自立少年實際進行看屋，透過勘查房屋外觀、屋中味道及格局…等，教導少年們租屋不僅要用眼睛看(安全構造)，更要鼻子聞(霉味)，耳朵聽(隔音)，避免簽約之後，再後悔就來不及了。

▲學員自行至租屋處和房東詢問租屋資訊

本工作坊除了安排課成知識外，特安排學員親自電話聯繫屋主預約看屋，當天學員分組實際體驗勘查租屋並學習向房東詢問租屋資訊及相關權益，運用任務單引導學員看屋時需注意或觀察的項目，包含基本租屋房型、價格、房內設施設備、周邊生活機能的便利性、計算租屋所需花費等，讓少年們在過程中真實經歷到租屋時所需關切和注意的細節，經歷體會到現實與想像的落差，進而有更深刻地學習。

▲大合照

少年對本次工作坊--租屋體驗學習回饋:「知道怎麼跟房東溝通」、「知道如何辨別房屋的好壞」、「對於未來租屋有更多想法」、「原來毫無採光的房子住久了會讓人覺得抑鬱」、「看房子的時候覺得房間很美，但實際上卻有很多缺點」…等。可知透過此方式的體驗學習讓自立少年在租屋的相關法令權益知識及看屋技巧的學習效果佳。「租屋」是每位自立少年都必須遇到的實際需求，透過本次學習提早了解租賃相關資訊與技巧，善用金錢規劃選擇租屋，以提升未來租屋順利。(CCSA南區工作站/王亭婷 社工專員)