自立故事

18歲離開安置機構後，我曾經短暫返家與媽媽同住，後來至另一縣市就讀大學，開始我的住校生活。經過兩年，我覺得學校宿舍實在是個爛到不行的地方，要繼續住在那邊我大概一個學期要花1萬元的住宿費，我無法接受這個金額，於是決定在校外尋屋。

我找尋租屋處的第一步是「設定租金預算」。首先我希望每月租屋花費不超過總收入的3至4成，以便我可以控制儲蓄與意外花費，也保有生活品質。設定金額之後，就可以開始尋找；過程中我也會留意各物件需另外花費的管理費、公電費、網路水電費用，加起來做比較。

此外，由於我生活的縣市有「租金補貼」可以申請，若能順利通過，將能減輕不少負擔，因此，我也會在看屋前，就先與房東討論是否能將戶籍遷入，若租金已經不低、房東又不願意讓我入籍，我就直接跳過。用這個方式初步篩選，也節省了不少看屋時間。

範圍上，我認為「確認交通距離」非常重要。我不喜歡花太多時間在交通上，所以找房時我有鎖定幾個區域，先從最外圍、最便宜的，我認為可以接受通勤距離的極限地開始看起。我設定的範圍是距離我的學校、職場騎機車30分鐘可以抵達的地區。看房子的時候，「一定要注意電器」！也要試著開啟冷氣和浴室的水龍頭。我有朋友搬到新家後，時常聽他在哀號水龍頭壞了不出水、冷氣卻拼命滴水的窘境，與房東反映，卻得到「你問題很多」的回答。所以看房時必須確認水壓、電器運轉的狀況。

我個人還有個判斷房東好不好的獨門方法──看看冷氣的廠牌。好的房東通常會選擇比較好的冷氣品牌；如果冷氣是我沒看過、或是市面上最便宜的白牌，因為出問題維修較不易，我在心底就會對房東的可信度打點折扣，他可能是投資客，也可能對於房客的需求不太在意、不想花太多錢。若可以挑到比較好的冷氣品牌，對於省電費是非常大的幫助；我同事便用同樣的方法挑房子，一進房發現房東的冷氣裝的是大金變頻、一對三分離式，她就立刻說要租了，夏天電費每月都只需要一兩千塊，划算到不行。另外，如果是住高樓社區，一定要問熱水器是不是強制排氣系統（通常都是啦）？用瓦斯還是天然氣？是不是避震宅？事先確認，對於居住安全比較有保障。

最後、也是最重要的，就是「房東」。其實在看房階段遇過很多房東，許多時候第一時間直覺房東不是那麼友善的時候，我就不會繼續看下去了，連上述其他條件也不會逐一考慮。我最後找到現在的窩，「房東根本是天使！」──我只能這麼說。我的房東是個非常老實的人，簽約時帶著老婆一起來，還主動讓我知道他們在哪裡上班、出示房屋契約、詢問需要什麼協助、何時要入戶籍等，非常貼心。

其實尋找租屋處真的會花費很長的時間，我實際花了了一個多月看房子；不過，最後確定要入住目前的房子，大概只花了半小時。決策可以做得多快，取決於你事前蒐集的資訊有多豐富，才能在瞬間確認要不要簽約，畢竟好房子不等人，常會一天之內從網站頁面下架。我看的這間房是他上架半小時內我去電約看房、當晚看完決定簽約的──很開心租到滿意的房子，也希望以上經驗分享可以幫助到其他人喔！（北區工作站/自立青少年 阿凱、李傳恩 社工師）